UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €

23 RUE DE LA GRESSAUDIERE 35170 BRUZ
Vendu le 02 décembre 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain763 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
3%

Données cadastrales

Référence parcelle BR11
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087645. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bruz Est

Revenus

29 190 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités32

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR16
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16

Arrêts les plus proches

Mare de la SalleSTAR282 m
Mare de la SalleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla282 m
Mare de la SalleSTAR307 m
Mare de la SalleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla307 m
DoubléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla471 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route intercommunale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route intercommunale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+205,8% évolution globale
149 295 €prix moyen
2025
225 000 €
3 214 EUR/m² +205,8% Vente actuelle
2020
73 589 €
1 051 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
241 450 €
2 874 EUR/m²488 m2025
84 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 963 EUR/m²918 m2025
81 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 976 EUR/m²62 m2024
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics46 · 343 m
Tourisme6 · 297 m
Commerces5 · 506 m
Sport/Loisirs5 · 513 m
Transports4 · 300 m
Santé3 · 685 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée Anita Conti1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Brocéliande1.3 km · Public
Médico-social
UE EEAP HANDAS1.4 km · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés APF Handas1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1