BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 442 000 €

9001 LES MUSES 59110 LA MADELEINE
Vendu le 23 décembre 2025
4 653 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain339 m²
Prix/m²4 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 305 kWh/m²/an
EGES
 67 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AD667
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro667

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087084. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

GareILEVIA190 m
GareILEVIA200 m
Eglise Saint LouisILEVIA322 m
Eglise Saint LouisILEVIA339 m
La MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA388 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,9% évolution globale
424 000 €prix moyen
2025
442 000 €
4 653 EUR/m² +8,9% Vente actuelle
2021
406 000 €
4 833 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

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Declaration prealable sept. 2024

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