UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 800 €
40 RUE PIERRE COTHENET 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain111 m²
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH579
Contenance2 413 m²
Préfixe211
SectionAH
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087027. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Jean-d'Ardières
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Belleville-en-Beaujolais (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleville-en-Beaujolais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TREMA1
Arrêts les plus proches
ArrivéeTREMA805 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D306Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,1% évolution globale
187 150 €prix moyen
2025
225 800 €
1 882 EUR/m² +52,1% Vente actuelle 2021
148 500 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Mathieu Dumoulin1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mathieu Dumoulin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
401permis récents
1 124logements autorisés
86 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement61 m²1