UNE MAISON 5 pièces — 461 190 €
134 RUE JULES BRISSON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 461 190 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface235 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 353 m²
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE231
Contenance1 083 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 2 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)18
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)442 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)443 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)444 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)601 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)605 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,3% évolution globale
430 595 €prix moyen
2025
461 190 €
1 963 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2016
400 000 €
1 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics59 · 358 m
Commerces32 · 136 m
Santé20 · 394 m
Sport/Loisirs8 · 425 m
Tourisme3 · 410 m
Enseignement2 · 448 m
Transports2 · 385 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet426 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph845 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu1.1 km · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1