UN APPARTEMENT 2 pièces — 482 500 €
55 RUE AUGUSTE LANCON 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle DJ9
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionDJ
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086111. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 15
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Amiral MouchezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Amiral MouchezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Amiral Mouchez - CharbonnelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Amiral Mouchez - CharbonnelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Stade Charléty - Porte de GentillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1,7% évolution globale
602 437 €prix moyen
2025
482 500 €
8 616 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
548 340 €
7 311 EUR/m² +13,9% 2025
481 400 €
9 258 EUR/m² -56,8% 2024
1 115 000 €
9 696 EUR/m² +168,7% 2024
415 000 €
6 385 EUR/m² -67,8% 2024
1 290 000 €
9 556 EUR/m² +26,5% 2023
1 020 000 €
10 099 EUR/m² +63,2% 2023
625 000 €
11 364 EUR/m² +68,5% 2022
371 000 €
7 135 EUR/m² -17,6% 2022
450 000 €
6 923 EUR/m² -24,4% 2019
595 000 €
7 933 EUR/m² +34,9% 2019
441 110 €
9 589 EUR/m² -14,3% 2018
515 000 €
6 603 EUR/m² +34,1% 2017
384 000 €
6 737 EUR/m² -39,0% 2017
630 000 €
8 514 EUR/m² +32,7% 2016
474 900 €
8 635 EUR/m² -12,6% 2016
543 450 €
8 909 EUR/m² -5,5% 2015
575 000 €
6 845 EUR/m² -6,9% 2015
617 500 €
7 098 EUR/m² +30,1% 2014
474 530 €
6 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1990)
Santé707 · 27 m
Services publics669 · 20 m
Commerces263 · 22 m
Transports163 · 158 m
Enseignement67 · 88 m
Sport/Loisirs66 · 240 m
Tourisme55 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin280 m · Public
Collège
Collège Georges Braque299 m · Public
Ecole
E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies299 m · Public
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Cascades340 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot382 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune