UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
4 RES GRD SENTIER ACACIAS 91380 CHILLY MAZARIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK101
Contenance2 276 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 179 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Gravigny
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay10
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Maison de la Petite EnfanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Grand JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Maison de la Petite Enfanceparis-saclay178 m
Grand JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Grand JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,6% évolution globale
131 822 €prix moyen
2025
180 000 €
2 432 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 102 EUR/m² +32,1% 2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +833,3% 2025
15 000 €
-92,0% 2025
188 500 €
2 192 EUR/m² +1 156,7% 2025
15 000 €
-89,1% 2024
137 000 €
2 246 EUR/m² -2,1% 2024
140 000 €
1 892 EUR/m² -12,5% 2024
160 000 €
2 162 EUR/m² +966,7% 2024
15 000 €
-91,8% 2023
182 060 €
2 460 EUR/m² +8,5% 2023
167 840 €
2 268 EUR/m² -2,5% 2023
172 200 €
2 327 EUR/m² +3,1% 2023
167 000 €
2 257 EUR/m² +21,9% 2023
137 000 €
2 175 EUR/m² +813,3% 2022
15 000 €
-93,1% 2022
218 000 €
2 477 EUR/m² +44,4% 2022
151 000 €
2 475 EUR/m² -15,6% 2022
179 000 €
2 419 EUR/m² +17,8% 2022
152 000 €
2 492 EUR/m² -10,6% 2021
170 000 €
2 698 EUR/m² +25,9% 2021
135 000 €
-14,0% 2021
157 000 €
2 492 EUR/m² +20,8% 2021
130 000 €
2 063 EUR/m² -9,7% 2021
144 000 €
1 946 EUR/m² +4,3% 2021
138 000 €
2 190 EUR/m² +885,7% 2021
14 000 €
-6,7% 2021
15 000 €
-90,5% 2020
157 400 €
2 127 EUR/m² +0,6% 2020
156 500 €
2 115 EUR/m² -5,2% 2020
165 000 €
2 230 EUR/m² 0,0% 2020
165 000 €
1 919 EUR/m² -12,7% 2020
189 000 €
2 148 EUR/m² +26,0% 2020
150 000 €
2 381 EUR/m² +971,4% 2020
14 000 €
-92,6% 2020
188 000 €
2 136 EUR/m² +16,0% 2020
162 000 €
2 189 EUR/m² -1,3% 2020
164 100 €
2 605 EUR/m² +13,2% 2020
145 000 €
1 959 EUR/m² +6,6% 2020
136 000 €
2 230 EUR/m² -12,5% 2020
155 500 €
2 101 EUR/m² +1 010,7% 2019
14 000 €
-91,5% 2019
165 000 €
2 705 EUR/m² +1,9% 2019
162 000 €
1 841 EUR/m² +980,0% 2019
15 000 €
-89,7% 2019
145 000 €
1 959 EUR/m² +29,5% 2019
112 000 €
1 778 EUR/m² -24,1% 2019
147 500 €
1 993 EUR/m² +6,1% 2019
139 000 €
2 279 EUR/m² +11,6% 2019
124 500 €
2 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (441)
Services publics175 · 49 m
Santé128 · 49 m
Transports77 · 176 m
Commerces24 · 68 m
Sport/Loisirs24 · 62 m
Enseignement12 · 49 m
Tourisme1 · 647 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Fontaine49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Saules49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Roseaux49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie578 m · Public
Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN
121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements156 m²1