ACTIVITE — 1 400 000 €

15 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 PARIS 13
Vendu le 16 décembre 2025
3 955 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface354 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AW18
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085103. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salpêtrière 2

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
40%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
50%Cadres
Population active1 656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 10 747 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER149 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER164 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Boulevard de l'HôpitalTransilien;TER;RER174 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
220 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
231 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+6 263,6% évolution globale
285 447 €prix moyen
2025
1 400 000 €
3 955 EUR/m² +288,9% Vente actuelle
2025
360 000 €
8 182 EUR/m² -10,0%
2024
400 000 €
9 091 EUR/m² +1 639,1%
2024
23 000 €
-13,2%
2024
26 500 €
-96,2%
2023
690 000 €
10 615 EUR/m² +105,4%
2023
336 000 €
9 333 EUR/m² -48,7%
2023
655 150 €
9 927 EUR/m² +3 175,8%
2023
20 000 €
+17,6%
2022
17 000 €
-29,2%
2021
24 000 €
-96,6%
2021
700 000 €
14 894 EUR/m² +3 081,8%
2021
22 000 €
-4,3%
2021
23 000 €
-93,9%
2021
374 400 €
11 012 EUR/m² +1 527,8%
2020
23 000 €
+4,5%
2017
22 000 €
0,0%
2017
22 000 €

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Tourisme114 · 38 m
Enseignement109 · 85 m
Sport/Loisirs80 · 178 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner205 m · Public
Ecole
E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner205 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner209 m · Public
Ecole
E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc280 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune