UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 250 €

13 RUE SAINT ROCH 91410 CORBREUSE
Vendu le 12 novembre 2025
3 379 EUR/m²

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Vendu 118 250 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1416
Contenance2 349 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084714. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Corbreuse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Population active832
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Loyers de référence Corbreuse (2025)

🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
12,016,3 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 489 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corbreuse

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Les MontceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Les MontceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-19,6% évolution globale
127 933 €prix moyen
2025
118 250 €
3 379 EUR/m² -19,0% Vente actuelle
2024
146 000 €
2 980 EUR/m² +55,2%
2023
94 085 €
1 742 EUR/m² -25,9%
2023
127 000 €
3 432 EUR/m² +7,6%
2022
118 000 €
2 810 EUR/m² -16,3%
2022
141 000 €
2 765 EUR/m² +17,5%
2021
120 000 €
2 857 EUR/m² +9,1%
2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -8,3%
2020
120 000 €
2 857 EUR/m² -1,6%
2020
122 000 €
3 697 EUR/m² -2,4%
2020
125 000 €
3 125 EUR/m² -13,8%
2020
145 000 €
2 736 EUR/m² +5,1%
2020
138 000 €
2 604 EUR/m² +16,4%
2019
118 600 €
3 205 EUR/m² -5,9%
2019
126 000 €
3 600 EUR/m² -10,0%
2019
140 000 €
2 745 EUR/m² +16,7%
2018
120 000 €
3 158 EUR/m² -15,5%
2017
142 020 €
2 785 EUR/m² +0,9%
2016
140 700 €
2 759 EUR/m² -4,3%
2015
147 000 €
2 827 EUR/m²

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Équipements (45)

Services publics23 · 45 m
Sport/Loisirs9 · 63 m
Santé7 · 87 m
Commerces4 · 423 m
Enseignement2 · 385 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle La Souris verte392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Blés En Herbe413 m · Public

Permis de construire Commune de CORBREUSE

19permis récents
22logements autorisés
1 838 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2019

1

2 logements195 m²1
Permis de construire sept. 2019

3

2 logements47 m²1
Permis de construire févr. 2019

1

1 logement60 m²1
Permis de construire févr. 2019

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2018

1

1 logement126 m²1