UN APPARTEMENT 3 pièces — 276 636 €

5 RUE MARGUERITE YOURCENAR 29800 LANDERNEAU
Vendu le 23 décembre 2025
3 896 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 636 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 896 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK869
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro869

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084505. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Habitat Épars 1

Revenus

22 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Landerneau (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
1807 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,514,0 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Landerneau

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2012 - 23/11/2012

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla39
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

Amédée BelhommetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla81 m
Amédée BelhommetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla86 m
Maison de retraiteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla247 m
Maison de RetraiteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla250 m
LavallotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla298 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+97,6% évolution globale
173 327 €prix moyen
2025
276 636 €
3 896 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2025
270 671 €
3 759 EUR/m² +4 411,2%
2025
6 000 €
-95,7%
2023
140 000 €
2 029 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
202 550 €
2 597 EUR/m²302 m2025
78 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
162 500 €
2 539 EUR/m²408 m2025
64 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
1 849 EUR/m²411 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Santé126 · 73 m
Services publics125 · 137 m
Commerces62 · 238 m
Sport/Loisirs17 · 246 m
Enseignement14 · 305 m
Tourisme2 · 522 m
Transports2 · 273 m

Écoles (10)

Collège
Collège Charles-de-Gaulle255 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry293 m · Public
Lycée
Lycée de l'Elorn545 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn678 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien711 m · Privé

Permis de construire Commune de LANDERNEAU

500permis récents
1 253logements autorisés
102 034 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement61 m²1