UNE DEPENDANCE — 40 000 €

1 RUE DE L'ETAIN 74000 ANNECY
Vendu le 23 décembre 2025

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TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
DDPE
146 kWh/m²/an
DGES
30 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%
Référence parcelle DE98
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084149. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Loverchy

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités8
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
LOVERCHY CITESIBRA172 m
LOVERCHY CITESIBRA193 m
BALMETTESSIBRA237 m
IPAC - ST-MICHELSIBRA237 m
BALMETTESSIBRA240 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
206 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
222 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
222 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
246 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+77,8% évolution globale
251 102 €prix moyen
2025
40 000 €
-90,5% Vente actuelle
2025
420 000 €
5 316 EUR/m² +950,0%
2024
40 000 €
-90,5%
2024
420 000 €
5 060 EUR/m² +0,0%
2023
419 850 €
5 453 EUR/m² +1 299,5%
2022
30 000 €
-89,4%
2021
282 000 €
6 000 EUR/m² +840,0%
2020
30 000 €
-93,0%
2020
428 150 €
5 158 EUR/m² -26,6%
2019
583 000 €
5 205 EUR/m² +95,8%
2019
297 720 €
3 817 EUR/m² +1 223,2%
2016
22 500 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1396)

Services publics635 · 51 m
Commerces330 · 149 m
Santé324 · 67 m
Sport/Loisirs40 · 236 m
Tourisme31 · 426 m
Enseignement27 · 67 m
Transports9 · 125 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique La Prairie ANNECY112 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Michel236 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Michel244 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY255 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU387 m · Privé

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1