UNE DEPENDANCE — 12 000 €

39 RUE CRUVEILHIER 87000 LIMOGES
Vendu le 22 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 12 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 218 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle DO50
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084140. Sources et méthode

Profil démographique du quartier La Visitation

Revenus

21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations

Risques naturels et technologiques Limoges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités38

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 19 - Correze1

Arrêts les plus proches

Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)91 m
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)114 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)122 m
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)145 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)159 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+118,2% évolution globale
66 231 €prix moyen
2025
12 000 €
-13,0% Vente actuelle
2025
13 800 €
-7,4%
2025
14 900 €
-80,1%
2024
75 000 €
1 293 EUR/m² -44,2%
2023
134 300 €
1 343 EUR/m² +142,0%
2020
55 500 €
1 790 EUR/m² -68,6%
2020
177 000 €
1 770 EUR/m² +247,1%
2020
51 000 €
879 EUR/m² -48,5%
2019
99 000 €
990 EUR/m² +96,0%
2018
50 500 €
1 148 EUR/m² -9,0%
2018
55 500 €
957 EUR/m² -52,6%
2017
117 000 €
1 136 EUR/m² +2 027,3%
2014
5 500 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne VI147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ADASEN147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne IV147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne III147 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute Vienne I147 m ·

Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements1