UN APPARTEMENT 5 pièces — 550 000 €
22 RUE DU PETIT MONTESSON 78110 VESINET (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AE207
Contenance4 323 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083485. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Merlettes
Revenus
48 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Le V�sinet (2025)
🏢Appartementbonne
23,9 EUR/m²/mois
19,429,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
28,4 EUR/m²/mois
21,138,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 2 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vésinet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BelloyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
BelloyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
BelloyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
CharmettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
CharmettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+45,1% évolution globale
387 051 €prix moyen
2025
550 000 €
5 046 EUR/m² +39,5% Vente actuelle 2025
394 300 €
5 401 EUR/m² -26,3% 2025
535 000 €
4 693 EUR/m² +53,9% 2024
347 700 €
4 829 EUR/m² +2,0% 2024
341 000 €
4 547 EUR/m² -26,3% 2024
462 850 €
6 428 EUR/m² +131,4% 2023
200 000 €
2 667 EUR/m² +1 438,5% 2023
13 000 €
-95,9% 2023
317 000 €
4 803 EUR/m² -15,2% 2023
373 900 €
4 985 EUR/m² -38,0% 2022
603 200 €
5 914 EUR/m² +50,8% 2022
400 000 €
5 479 EUR/m² -31,6% 2022
585 000 €
5 318 EUR/m² +50,0% 2022
390 000 €
5 200 EUR/m² +8,3% 2022
360 000 €
4 800 EUR/m² -52,0% 2022
750 000 €
6 579 EUR/m² +82,9% 2022
410 000 €
5 467 EUR/m² +14,4% 2022
358 450 €
4 910 EUR/m² -1,8% 2021
365 000 €
5 069 EUR/m² -2,7% 2021
375 000 €
5 208 EUR/m² -38,3% 2021
608 100 €
5 334 EUR/m² +110,9% 2021
288 300 €
3 949 EUR/m² -31,6% 2020
421 500 €
4 014 EUR/m² -10,0% 2020
468 400 €
4 592 EUR/m² -8,9% 2020
514 100 €
5 040 EUR/m² +28,5% 2020
400 000 €
3 509 EUR/m² -21,8% 2019
511 231 €
4 484 EUR/m² +1 036,1% 2019
45 000 €
-91,1% 2019
505 000 €
4 633 EUR/m² +39,3% 2019
362 570 €
4 834 EUR/m² +3 525,7% 2018
10 000 €
-96,7% 2018
300 000 €
3 226 EUR/m² -35,7% 2018
466 480 €
4 573 EUR/m² -7,2% 2018
502 720 €
4 570 EUR/m² +5,8% 2018
475 000 €
4 167 EUR/m² +50,3% 2018
316 000 €
4 389 EUR/m² -16,4% 2015
378 000 €
3 600 EUR/m² -25,6% 2015
508 400 €
4 622 EUR/m² +60,9% 2014
316 000 €
4 389 EUR/m² -25,0% 2014
421 500 €
3 832 EUR/m² +3 142,3% 2014
13 000 €
-95,7% 2014
301 503 €
4 188 EUR/m² -20,4% 2014
379 000 €
3 477 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VESINET (LE)
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1 025logements autorisés
65 556 m²surface plancher
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