ACTIVITE — 630 000 €

2 RUE BOURGNEUF 42300 ROANNE
Vendu le 30 décembre 2025
1 291 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface488 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AL383
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083077. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 4 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

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DEPORTESROANNE - Star200 m
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Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 475,0% évolution globale
215 400 €prix moyen
2025
630 000 €
1 291 EUR/m² +404,0% Vente actuelle
2022
125 000 €
1 603 EUR/m² -46,8%
2018
235 000 €
504 EUR/m² +400,0%
2015
47 001 €
322 EUR/m² +17,5%
2014
40 000 €
548 EUR/m²

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