ACTIVITE — 620 000 €

22 RUE DU PRESIDENT RENE COTY 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Vendu le 04 décembre 2025
2 831 EUR/m²

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Vendu 620 000 € le 4 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface219 m²
TypeACTIVITE
Terrain660 m²
Prix/m²2 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 321 kWh/m²/an
FGES
 70 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BI27
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082565. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lagrave-Le Bourg

Revenus

20 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
865 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
689 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 2 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mairie d'AmbarèsTBM60 m
René CotyTBM107 m
René Coty (Pasteur)TBM129 m
René Coty (Pasteur)TBM129 m
René CotyTBM186 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
395 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
421 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
430 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,5% évolution globale
557 000 €prix moyen
2025
620 000 €
2 831 EUR/m² +25,5% Vente actuelle
2025
494 000 €
2 148 EUR/m²

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Équipements (261)

Services publics128 · 29 m
Santé90 · 22 m
Commerces17 · 29 m
Sport/Loisirs10 · 105 m
Transports8 · 385 m
Enseignement7 · 70 m
Tourisme1 · 815 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bourg73 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur73 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre116 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Gorp581 m · Public
Collège
Collège Claude Massé622 m · Public

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1