DES DEPENDANCES — 15 000 €
80 AV AUBERT 94300 VINCENNES
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Vendu 15 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
?N/A
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle Q57
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionQ
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081971. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Ouest 4
Revenus
35 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Vincennes RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Vincennes RER - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Vincennes RER - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
pl. BéraultTransilien;TER;RER215 m
Bérault - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,5% évolution globale
176 281 €prix moyen
2025
15 000 €
-47,7% Vente actuelle 2025
28 680 €
-24,5% 2025
38 000 €
+153,3% 2025
15 000 €
-96,2% 2025
395 000 €
9 875 EUR/m² +259,1% 2025
110 000 €
+175,0% 2024
40 000 €
+100,0% 2024
20 000 €
-45,9% 2024
37 000 €
-94,4% 2024
662 000 €
10 508 EUR/m² +54,5% 2024
428 500 €
11 276 EUR/m² +4 797,1% 2024
8 750 €
+2,9% 2024
8 500 €
-5,5% 2024
8 990 €
-70,0% 2024
30 000 €
-94,0% 2023
498 787 €
11 876 EUR/m² +4 887,9% 2023
10 000 €
-88,3% 2023
85 680 €
+198,7% 2023
28 680 €
-42,6% 2023
50 000 €
+100,0% 2023
25 000 €
+66,7% 2023
15 000 €
+150,0% 2023
6 000 €
-89,5% 2023
57 180 €
+128,7% 2023
25 000 €
-95,7% 2023
586 500 €
10 664 EUR/m² -34,7% 2023
898 000 €
11 225 EUR/m² +3 031,1% 2023
28 680 €
0,0% 2023
28 680 €
0,0% 2023
28 680 €
-96,9% 2023
927 694 €
11 177 EUR/m² +441,2% 2023
171 400 €
+497,6% 2023
28 680 €
0,0% 2023
28 680 €
-64,1% 2023
80 000 €
+178,9% 2023
28 680 €
0,0% 2023
28 680 €
-28,3% 2023
40 000 €
-93,7% 2023
632 000 €
11 491 EUR/m² +2 103,6% 2023
28 680 €
-96,8% 2023
903 500 €
10 756 EUR/m² +3 050,3% 2023
28 680 €
0,0% 2023
28 680 €
0,0% 2023
28 680 €
-96,9% 2023
925 000 €
11 280 EUR/m² +146,7% 2023
375 000 €
13 393 EUR/m² +1 207,5% 2023
28 680 €
-87,1% 2023
221 698 €
7 645 EUR/m² +673,0% 2023
28 680 €
-14,8% 2023
33 680 €
Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (3015)
Services publics1464 · 20 m
Santé735 · 10 m
Commerces489 · 138 m
Transports160 · 20 m
Sport/Loisirs67 · 41 m
Tourisme51 · 162 m
Enseignement49 · 48 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ouest18 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz85 m · Public
Lycée
Lycée Hector Berlioz85 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ouest128 m · Public
Lycée
Lycée Gregor Mendel141 m · Privé
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1