UNE MAISON 6 pièces — 1 134 880 €

19 RUE LAFON FELINE 33110 LE BOUSCAT
Vendu le 19 décembre 2025
5 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 134 880 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface210 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²5 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AP743
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro743

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080678. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hippodrome-Lafon-Féline

Revenus

22 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 021
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Bouscat (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
1853 observations
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
518 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 3 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouscat

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde108 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde108 m
SoubirasTBM137 m
CapelleTBM142 m
ClemenceauTBM144 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+235,8% évolution globale
713 220 €prix moyen
2025
1 134 880 €
5 404 EUR/m² +13,5% Vente actuelle
2020
1 000 000 €
13 889 EUR/m² +163,2%
2020
380 000 €
5 000 EUR/m² +12,4%
2019
338 000 €
4 694 EUR/m²

Biens comparables

80%
UNE MAISON · 7p
738 900 €
4 038 EUR/m²458 m2025
183 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
716 230 €
4 188 EUR/m²479 m2025
171 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
628 300 €
3 307 EUR/m²1.1 km2025
190 m²
Voir

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Ecole maternelle Lafon Feline258 m · Public
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Ecole maternelle Pins Francs798 m · Public

Permis de construire Commune de LE BOUSCAT

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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
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3

1 logement222 m²1
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1

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