UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
38 RUE JEAN JAURES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV110
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080524. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus75 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus81 m
SIMON HADDADTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR87 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus94 m
FNACPalm à la demande;Palmbus118 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-26,9% évolution globale
274 536 €prix moyen
2025
220 000 €
4 783 EUR/m² +314,4% Vente actuelle 2025
53 089 €
-90,4% 2024
552 842 €
7 274 EUR/m² +49,4% 2024
370 000 €
3 700 EUR/m² +195,1% 2023
125 400 €
-60,4% 2023
317 000 €
5 113 EUR/m² +98,1% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² -49,5% 2023
317 000 €
9 606 EUR/m² +84,2% 2022
172 050 €
4 301 EUR/m² -38,8% 2022
281 220 €
5 739 EUR/m² -24,6% 2021
372 727 €
11 295 EUR/m² +62,1% 2021
230 000 €
6 970 EUR/m² -0,4% 2020
231 000 €
7 000 EUR/m² -35,8% 2019
360 000 €
3 600 EUR/m² +20,0% 2019
300 000 €
9 091 EUR/m² -19,4% 2018
372 000 €
6 200 EUR/m² +32,9% 2018
280 000 €
3 333 EUR/m² -17,2% 2017
338 000 €
6 377 EUR/m² +2 972,7% 2017
11 000 €
-96,2% 2017
290 000 €
8 788 EUR/m² -32,6% 2017
430 000 €
4 257 EUR/m² +87,0% 2017
230 000 €
4 792 EUR/m² -23,6% 2016
301 000 €
5 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3011)
Services publics1489 · 14 m
Commerces776 · 8 m
Santé478 · 14 m
Tourisme115 · 39 m
Transports96 · 4 m
Enseignement33 · 167 m
Sport/Loisirs24 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé167 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes168 m · Privé
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Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes193 m · Privé
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Ecole élémentaire Vagliano300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi333 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1