UN APPARTEMENT 4 pièces — 232 000 €
154 RUE MAURICE BERTEAUX 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD218
Contenance11 260 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêne Est
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Paul ÉluardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
AnjouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
AnjouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Albert 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,4% évolution globale
158 422 €prix moyen
2025
232 000 €
3 053 EUR/m² +54,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -6,8% 2025
161 000 €
2 439 EUR/m² -8,0% 2025
175 000 €
3 125 EUR/m² +20,7% 2025
145 000 €
2 589 EUR/m² +663,2% 2025
19 000 €
-76,7% 2025
81 500 €
1 940 EUR/m² -54,7% 2025
180 000 €
3 273 EUR/m² +1 465,2% 2025
11 500 €
-93,2% 2024
169 000 €
3 018 EUR/m² -2,3% 2024
173 000 €
2 662 EUR/m² +44,2% 2024
120 001 €
1 818 EUR/m² -20,0% 2024
150 000 €
2 727 EUR/m² +782,4% 2024
17 000 €
-90,7% 2024
182 000 €
3 250 EUR/m² +766,7% 2024
21 000 €
+40,0% 2023
15 000 €
-95,5% 2023
334 000 €
3 340 EUR/m² +63,1% 2023
204 775 €
3 657 EUR/m² -2,0% 2022
209 000 €
3 732 EUR/m² -2,8% 2022
215 000 €
2 867 EUR/m² +52,7% 2022
140 845 €
2 515 EUR/m² -2,9% 2022
145 000 €
3 452 EUR/m² -3,3% 2022
150 000 €
2 679 EUR/m² +900,0% 2022
15 000 €
-93,7% 2022
237 000 €
3 591 EUR/m² +1 592,9% 2022
14 000 €
-91,4% 2022
162 000 €
2 455 EUR/m² -23,9% 2022
213 000 €
3 873 EUR/m² +33,1% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -34,4% 2021
244 000 €
3 697 EUR/m² +25,1% 2021
195 000 €
3 545 EUR/m² +5,4% 2021
185 000 €
3 364 EUR/m² -7,0% 2021
199 000 €
3 554 EUR/m² +13,7% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² +0,6% 2021
174 000 €
1 871 EUR/m² -15,1% 2020
205 000 €
3 106 EUR/m² +13,6% 2020
180 500 €
3 223 EUR/m² -12,0% 2020
205 000 €
3 661 EUR/m² +27,3% 2020
161 000 €
3 833 EUR/m² -22,6% 2020
208 000 €
3 200 EUR/m² +5,6% 2019
197 000 €
2 985 EUR/m² -0,5% 2019
198 000 €
3 536 EUR/m² +7,0% 2019
185 000 €
3 304 EUR/m² +14,2% 2019
162 000 €
2 945 EUR/m² -10,0% 2019
180 000 €
2 727 EUR/m² -5,8% 2019
191 000 €
3 473 EUR/m² +40,4% 2019
136 000 €
2 429 EUR/m² -11,7% 2019
154 000 €
3 143 EUR/m² -16,8% 2019
185 000 €
3 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (942)
Services publics483 · 3 m
Transports169 · 3 m
Santé148 · 5 m
Commerces88 · 2 m
Sport/Loisirs28 · 5 m
Enseignement20 · 60 m
Tourisme6 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel 2133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel 1133 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri290 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
288permis récents
8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
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1
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1 logement93 m²1