BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 237 000 €

3 RUE DES BOURGADES 07140 LES VANS
Vendu le 18 décembre 2025
1 317 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain80 m²
Prix/m²1 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle A706
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro706

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080056. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Vans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
5%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Vans (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
693 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 1 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Vans

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 14/09/2015

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha231 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha235 m
Collège L. VieljeuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha382 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D104ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+50,0% évolution globale
182 214 €prix moyen
2025
237 000 €
1 317 EUR/m² +73,0% Vente actuelle
2024
137 000 €
1 442 EUR/m² -41,3%
2022
233 500 €
1 297 EUR/m² +45,9%
2022
160 000 €
1 684 EUR/m² -11,1%
2022
180 000 €
1 748 EUR/m² +5,9%
2019
170 000 €
680 EUR/m² +7,6%
2019
158 000 €
935 EUR/m²

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Ecole élémentaire838 m · Public
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Ecole élémentaire privée hors contrat La Forêt1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de LES VANS

206permis récents
319logements autorisés
30 907 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements250 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

15 logements1 140 m²1