UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 250 €
37 CRS DU PERRIER DE LARSAN 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP1
Contenance2 518 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079957. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D204E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-2,0% évolution globale
76 723 €prix moyen
2025
56 250 €
2 679 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
81 000 €
2 189 EUR/m² +1,3% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² +11,1% 2024
72 000 €
1 714 EUR/m² -29,4% 2024
102 000 €
2 000 EUR/m² +27,7% 2024
79 900 €
2 103 EUR/m² +6,5% 2024
75 000 €
1 786 EUR/m² -31,8% 2023
110 000 €
1 719 EUR/m² +100,0% 2023
55 000 €
2 619 EUR/m² -8,3% 2023
60 000 €
3 158 EUR/m² -27,7% 2023
83 000 €
1 976 EUR/m² +7,3% 2023
77 349 €
2 036 EUR/m² -30,0% 2023
110 500 €
2 167 EUR/m² +34,8% 2023
82 000 €
2 216 EUR/m² +30,2% 2022
63 000 €
1 750 EUR/m² -21,2% 2022
79 990 €
1 905 EUR/m² +3,4% 2022
77 349 €
2 036 EUR/m² +7,4% 2022
72 000 €
1 895 EUR/m² -8,9% 2022
79 000 €
2 079 EUR/m² -31,3% 2022
115 000 €
1 855 EUR/m² +50,9% 2022
76 200 €
2 005 EUR/m² -24,6% 2022
101 000 €
1 906 EUR/m² +32,0% 2022
76 500 €
2 013 EUR/m² -22,7% 2022
99 000 €
1 868 EUR/m² +10,0% 2022
90 000 €
1 765 EUR/m² +38,5% 2022
65 000 €
1 226 EUR/m² -4,4% 2021
68 000 €
1 789 EUR/m² 0,0% 2021
68 000 €
1 789 EUR/m² -31,3% 2021
99 000 €
1 597 EUR/m² +52,3% 2021
65 000 €
1 548 EUR/m² +23,8% 2020
52 500 €
1 419 EUR/m² -6,3% 2020
56 000 €
1 333 EUR/m² -29,1% 2020
79 000 €
1 491 EUR/m² -21,0% 2020
100 000 €
1 250 EUR/m² +56,3% 2019
64 000 €
1 255 EUR/m² +18,5% 2019
54 000 €
1 500 EUR/m² -20,6% 2017
68 000 €
1 283 EUR/m² -15,0% 2016
80 000 €
1 569 EUR/m² +100,0% 2016
40 000 €
2 105 EUR/m² -30,3% 2015
57 400 €
1 511 EUR/m²Biens comparables
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