ACTIVITE — 57 100 €

52 AV BOUCICAUT 71100 CHALON-SUR-SAONE
Vendu le 23 décembre 2025
1 586 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface36 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle CW1
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079854. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colombière

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
12%Cadres
Population active749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
11124 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
408 observations
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
RESEAU 712

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CIMETIERE DE L'OUESTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais21 m
CIMETIERE DE L'OUESTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais116 m
CHAMP GAILLARDSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais150 m
LIBERATIONSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais200 m
LIBERATIONSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais201 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,2% évolution globale
58 320 €prix moyen
2025
57 100 €
1 586 EUR/m² +42,8% Vente actuelle
2023
40 000 €
1 081 EUR/m² -53,5%
2022
86 000 €
1 593 EUR/m² +41,0%
2020
61 000 €
1 130 EUR/m² +28,4%
2016
47 500 €
1 284 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE

267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

5 logements170 m²1