UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
5085 RUE GRANDE 83630 BAUDUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle G281
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079388. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bauduen
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Bauduen (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bauduen
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Place du ChateauZOU ! Scolaire89 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,2% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2016
122 000 €
2 033 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 130 m
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Ecole
Ecole primaire Bauduen291 m · Public
Permis de construire Commune de BAUDUEN
21permis récents
29logements autorisés
3 321 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022
1
4 logements426 m²1
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1
1 logement151 m²1
Permis de construire févr. 2020
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1 logement1
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1
3 logements324 m²1
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1
1 logement116 m²1