UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 700 €

17 RUE DE LA PICHOLINE 30870 CLARENSAC
Vendu le 18 décembre 2025
2 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA35
Contenance1 664 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079288. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clarensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Population active2 005
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clarensac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,717,0 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clarensac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2004 - 04/11/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-16,2% évolution globale
142 350 €prix moyen
2025
104 700 €
2 493 EUR/m² -44,5% Vente actuelle
2023
188 500 €
2 271 EUR/m² -10,9%
2022
211 500 €
2 712 EUR/m² +101,4%
2021
105 000 €
2 500 EUR/m² -31,7%
2021
153 800 €
2 403 EUR/m² +50,8%
2021
102 000 €
2 429 EUR/m² -42,4%
2020
177 000 €
2 269 EUR/m² +44,5%
2017
122 500 €
2 008 EUR/m² -8,2%
2017
133 500 €
2 189 EUR/m² +6,8%
2016
125 000 €
1 603 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CLARENSAC

186permis récents
451logements autorisés
40 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement509 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1