DES MAISONS 12 pièces — 115 000 €

1 RUE NEUVE DES CHAMPS 47600 NERAC
Vendu le 17 décembre 2025
358 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface321 m²
Pièces12 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain1 289 m²
Prix/m²358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD408
Contenance1 289 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078582. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Nérac

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Population active775
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
979 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
440 observations
📈Rendement locatif brut
23,61%
Loyer estimé : 2 263 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6

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Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques277 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques277 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
661 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
358 EUR/m²Vente actuelle

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