UN APPARTEMENT 4 pièces — 73 000 €
1 RUE DE SAINT-JOUAN 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AE171
Contenance25 475 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078363. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour
Revenus
17 500 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,89%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla36
BreizhGo en Côtes d'Armor6
Arrêts les plus proches
Etablissement FreyssinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla132 m
Etablissement FreyssinetBreizhGo en Côtes d'Armor132 m
Etablissement FreyssinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla153 m
Etablissement FreyssinetBreizhGo en Côtes d'Armor153 m
FreyssinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla168 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,3% évolution globale
66 276 €prix moyen
2025
73 000 €
1 058 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
86 000 €
1 344 EUR/m² +56,4% 2025
55 000 €
655 EUR/m² -12,7% 2025
63 000 €
955 EUR/m² -27,6% 2025
87 035 €
1 582 EUR/m² +40,4% 2025
62 000 €
1 127 EUR/m² -18,4% 2025
76 000 €
1 357 EUR/m² -15,6% 2025
90 000 €
1 034 EUR/m² -8,4% 2025
98 204 €
1 488 EUR/m² +1 864,1% 2025
5 000 €
-94,4% 2025
90 000 €
1 731 EUR/m² +5,9% 2025
85 000 €
1 149 EUR/m² +93,2% 2025
44 000 €
667 EUR/m² -59,6% 2025
108 800 €
1 554 EUR/m² +7,7% 2025
101 000 €
1 485 EUR/m² +1 022,2% 2025
9 000 €
-83,6% 2025
54 950 €
1 057 EUR/m² -15,5% 2025
65 000 €
1 182 EUR/m² +30,0% 2025
50 000 €
758 EUR/m² -20,6% 2025
63 000 €
808 EUR/m² +26,0% 2025
50 000 €
909 EUR/m² 0,0% 2025
50 000 €
962 EUR/m² -37,5% 2024
80 000 €
1 212 EUR/m² +17,6% 2024
68 000 €
810 EUR/m² -41,1% 2024
115 500 €
1 328 EUR/m² +86,3% 2024
62 000 €
1 127 EUR/m² +1 140,0% 2024
5 000 €
-95,5% 2024
110 330 €
1 397 EUR/m² +12,5% 2024
98 100 €
1 308 EUR/m² +63,5% 2024
60 000 €
1 071 EUR/m² +33,3% 2024
45 000 €
865 EUR/m² -40,8% 2024
76 000 €
1 013 EUR/m² -29,0% 2024
107 000 €
1 189 EUR/m² +3 466,7% 2024
3 000 €
-97,5% 2024
122 000 €
1 768 EUR/m² +69,4% 2024
72 000 €
1 091 EUR/m² +700,0% 2024
9 000 €
-88,0% 2024
75 000 €
1 172 EUR/m² +85,2% 2024
40 500 €
920 EUR/m² +710,0% 2024
5 000 €
-51,0% 2024
10 200 €
-85,4% 2024
70 000 €
933 EUR/m² -2,8% 2023
72 000 €
960 EUR/m² -19,7% 2023
89 680 €
1 135 EUR/m² +156,2% 2023
35 000 €
673 EUR/m² -50,0% 2023
70 000 €
1 250 EUR/m² -5,4% 2023
74 000 €
1 121 EUR/m² -11,9% 2023
84 000 €
1 500 EUR/m² -32,5% 2023
124 500 €
1 945 EUR/m² +91,5% 2023
65 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Santé85 · 65 m
Services publics84 · 76 m
Sport/Loisirs29 · 269 m
Enseignement18 · 178 m
Commerces14 · 163 m
Tourisme2 · 857 m
Transports1 · 834 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Eugène Freyssinet205 m · Public
Lycée
Lycée Eugène Freyssinet283 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brieuc738 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Marie Balavenne776 m · Privé
Lycée
Pôle supérieur lycée Saint-Brieuc796 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1