UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 500 €
15 AV DE LA SABERNAUDE 95110 SANNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AC724
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Loges
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sannois (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sannois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
Marcel PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Marcel PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Marcel PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Collège Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D140Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D140Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-31,7% évolution globale
290 139 €prix moyen
2025
203 500 €
3 700 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2025
129 500 €
4 466 EUR/m² -50,8% 2024
263 000 €
3 058 EUR/m² -18,1% 2023
321 000 €
3 057 EUR/m² +116,7% 2022
148 110 €
4 937 EUR/m² -23,4% 2022
193 400 €
4 835 EUR/m² -94,0% 2021
3 199 200 €
4 249 EUR/m² +1 804,3% 2021
168 000 €
4 200 EUR/m² -49,1% 2021
330 000 €
3 300 EUR/m² +43,5% 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² -27,4% 2020
317 000 €
3 019 EUR/m² +31,9% 2020
240 400 €
3 082 EUR/m² +16,7% 2020
206 000 €
3 433 EUR/m² +4,0% 2020
198 000 €
3 414 EUR/m² -36,1% 2020
310 000 €
2 952 EUR/m² +51,2% 2020
205 000 €
3 361 EUR/m² -0,6% 2020
206 323 €
3 497 EUR/m² -32,1% 2020
303 800 €
2 893 EUR/m² +47,5% 2020
206 000 €
3 323 EUR/m² +3,8% 2020
198 500 €
3 422 EUR/m² +32,3% 2020
150 000 €
3 659 EUR/m² -23,9% 2020
197 100 €
3 285 EUR/m² -9,6% 2020
218 000 €
3 303 EUR/m² -33,7% 2020
329 000 €
3 133 EUR/m² +56,2% 2020
210 600 €
3 452 EUR/m² +0,3% 2020
210 000 €
3 559 EUR/m² +31,7% 2020
159 500 €
3 544 EUR/m² -6,7% 2020
171 000 €
3 977 EUR/m² +16,9% 2019
146 300 €
3 483 EUR/m² -33,8% 2019
220 900 €
3 347 EUR/m² +34,0% 2019
164 800 €
3 745 EUR/m² +7,0% 2019
154 000 €
3 756 EUR/m² +2,7% 2019
150 000 €
3 750 EUR/m² -37,6% 2019
240 400 €
3 082 EUR/m² +18,9% 2019
202 200 €
3 486 EUR/m² +26,5% 2019
159 800 €
4 097 EUR/m² +8,0% 2019
148 000 €
3 524 EUR/m² -29,2% 2019
209 100 €
3 485 EUR/m² -29,8% 2019
298 000 €
2 951 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (556)
Services publics216 · 33 m
Transports143 · 33 m
Santé77 · 58 m
Commerces57 · 180 m
Sport/Loisirs40 · 64 m
Enseignement21 · 111 m
Tourisme2 · 78 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin197 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léon Gambetta213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Magendie235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet254 m · Public
Permis de construire Commune de SANNOIS
211permis récents
2 714logements autorisés
163 081 m²surface plancher
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1 logement187 m²1