ACTIVITE — 550 000 €

69 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
4 231 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle DT103
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077424. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 2

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
84%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
31%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 2 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Victoire PasteurTBM101 m
Victoire PasteurTBM101 m
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VictoireTBM120 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+10,0% évolution globale
389 722 €prix moyen
2025
550 000 €
4 231 EUR/m² -11,3% Vente actuelle
2022
620 000 €
2 952 EUR/m² +37,8%
2021
450 000 €
2 143 EUR/m² -27,4%
2017
620 000 €
5 905 EUR/m² +37,0%
2016
452 500 €
4 310 EUR/m² +596,2%
2016
65 000 €
3 824 EUR/m² 0,0%
2015
65 000 €
3 611 EUR/m² -64,9%
2015
185 000 €
2 803 EUR/m² -63,0%
2014
500 000 €
4 032 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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