UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €

60 RTE NATIONALE 41350 SAINT GERVAIS LA FORET
Vendu le 30 octobre 2025
1 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK255
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077217. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gervais-la-Forêt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 296
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervais-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 472 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-la-Forêt

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 08/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
AcaciasAzalys (Blois)50 m
AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
AcaciasAzalys (Blois)53 m
AcaciasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-40,8% évolution globale
86 667 €prix moyen
2025
77 000 €
1 833 EUR/m² +45,3% Vente actuelle
2025
53 000 €
946 EUR/m² -59,2%
2022
130 000 €
512 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (264)

Commerces114 · 18 m
Services publics95 · 18 m
Santé33 · 18 m
Sport/Loisirs12 · 130 m
Tourisme5 · 362 m
Enseignement3 · 205 m
Transports2 · 746 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle316 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de l'Enfant Jésus758 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LA FORET

160permis récents
221logements autorisés
24 558 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement111 m²1