ACTIVITE — 177 200 €

901 AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS 34080 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025
1 108 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface160 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle MS349
Contenance5 232 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076608. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alco

Revenus

14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
16,78%
Loyer estimé : 2 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TAM29
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CévennesTAM77 m
Sainte-GenevièveTAM250 m
Las RébèsTAM268 m
Sainte-GenevièveTAM281 m
Jean CalvinTAM308 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,8% évolution globale
168 600 €prix moyen
2025
177 200 €
1 108 EUR/m² +10,8% Vente actuelle
2022
160 000 €
2 712 EUR/m²

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Sport/Loisirs26 · 86 m
Enseignement23 · 256 m
Transports17 · 47 m
Tourisme2 · 356 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes241 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié361 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil395 m · Public
Collège
Collège Simone Veil404 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1