UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 600 €
120 RUE DES BETTETS 73500 MODANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 600 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle F2253
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076520. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Modane (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modane
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
Valfréjus - Maison du ThaborAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
Valfréjus - Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha245 m
Valfréjus - PasserelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha724 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+101,2% évolution globale
39 584 €prix moyen
2025
50 600 €
3 163 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
44 000 €
2 750 EUR/m² -17,5% 2025
53 330 €
3 333 EUR/m² +131,9% 2025
23 000 €
1 438 EUR/m² -54,2% 2025
50 200 €
3 138 EUR/m² -11,9% 2025
57 000 €
3 563 EUR/m² +36,4% 2024
41 800 €
2 613 EUR/m² -49,3% 2024
82 450 €
2 577 EUR/m² -3,7% 2024
85 600 €
5 350 EUR/m² +77,1% 2024
48 330 €
3 021 EUR/m² -12,1% 2024
55 000 €
3 438 EUR/m² +44,7% 2023
38 000 €
2 375 EUR/m² -6,9% 2023
40 800 €
2 550 EUR/m² +4,6% 2023
39 000 €
2 438 EUR/m² -13,3% 2023
45 000 €
2 813 EUR/m² +59,0% 2023
28 310 €
1 769 EUR/m² -25,4% 2022
37 950 €
2 372 EUR/m² +14,0% 2022
33 300 €
2 081 EUR/m² +4,1% 2022
32 000 €
2 000 EUR/m² +8,5% 2022
29 500 €
1 844 EUR/m² -20,1% 2021
36 900 €
2 306 EUR/m² +33,7% 2021
27 600 €
1 725 EUR/m² -4,8% 2021
29 000 €
1 813 EUR/m² -83,9% 2021
180 000 €
1 538 EUR/m² +565,9% 2021
27 030 €
1 689 EUR/m² +10,3% 2021
24 500 €
1 531 EUR/m² -12,5% 2021
28 000 €
1 750 EUR/m² -1,8% 2020
28 500 €
1 781 EUR/m² -14,3% 2020
33 250 €
2 078 EUR/m² +9,0% 2020
30 515 €
1 907 EUR/m² +32,7% 2020
23 000 €
1 438 EUR/m² -34,3% 2020
35 000 €
2 188 EUR/m² -18,6% 2019
43 000 €
202 EUR/m² +55,2% 2019
27 700 €
1 731 EUR/m² -7,7% 2019
30 000 €
1 875 EUR/m² -14,6% 2019
35 120 €
2 195 EUR/m² +44,6% 2019
24 280 €
1 518 EUR/m² -17,7% 2019
29 500 €
1 844 EUR/m² +18,6% 2019
24 875 €
1 555 EUR/m² +0,9% 2019
24 650 €
1 541 EUR/m² -78,0% 2019
112 000 €
1 383 EUR/m² +290,2% 2019
28 700 €
1 794 EUR/m² +55,1% 2019
18 500 €
1 156 EUR/m² -30,7% 2019
26 700 €
1 669 EUR/m² -16,2% 2018
31 875 €
1 992 EUR/m² +5,5% 2018
30 200 €
1 888 EUR/m² +151,7% 2018
12 000 €
0,0% 2018
12 000 €
-51,0% 2018
24 500 €
1 531 EUR/m² -2,6% 2017
25 150 €
1 572 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics16 · 5 m
Commerces8 · 34 m
Tourisme6 · 5 m
Sport/Loisirs4 · 464 m
Permis de construire Commune de MODANE
48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement15 m²1