UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 000 €
6008 AV HENRI IV 32150 CAZAUBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD47
Contenance1 327 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076172. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cazaubon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cazaubon (2025)
🏢Appartementmoyenne
8,4 EUR/m²/mois
5,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazaubon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
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BARBOTAN - Office de Tourisme DCars Régionaux 47 - Lot et Garonne833 m
BARBOTAN - Office de Tourisme ACars Régionaux 47 - Lot et Garonne833 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D824Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-72,3% évolution globale
37 202 €prix moyen
2025
33 000 €
943 EUR/m² +45,4% Vente actuelle 2025
22 700 €
649 EUR/m² -28,3% 2025
31 660 €
905 EUR/m² -27,3% 2025
43 545 €
1 244 EUR/m² +3,7% 2025
42 000 €
1 200 EUR/m² +7,7% 2025
39 000 €
867 EUR/m² -17,9% 2025
47 500 €
1 357 EUR/m² +72,7% 2025
27 500 €
344 EUR/m² -29,5% 2025
39 000 €
1 114 EUR/m² +1 200,0% 2024
3 000 €
-92,5% 2024
40 000 €
1 481 EUR/m² -8,4% 2024
43 690 €
971 EUR/m² +28,5% 2024
33 990 €
971 EUR/m² -60,0% 2024
85 000 €
1 889 EUR/m² +608,3% 2023
12 000 €
500 EUR/m² -70,0% 2023
40 000 €
1 143 EUR/m² 0,0% 2023
40 000 €
1 143 EUR/m² -6,5% 2023
42 800 €
1 223 EUR/m² +12,6% 2023
38 000 €
1 086 EUR/m² +13,4% 2023
33 500 €
957 EUR/m² -13,6% 2022
38 760 €
1 107 EUR/m² +3,2% 2022
37 540 €
1 073 EUR/m² -22,5% 2022
48 449 €
1 384 EUR/m² +25,8% 2022
38 500 €
1 100 EUR/m² -9,5% 2022
42 540 €
1 215 EUR/m² +11,9% 2022
38 000 €
1 086 EUR/m² +14,8% 2022
33 100 €
946 EUR/m² -4,2% 2022
34 540 €
987 EUR/m² -2,8% 2022
35 540 €
1 015 EUR/m² -16,0% 2022
42 300 €
900 EUR/m² +34,8% 2021
31 370 €
1 162 EUR/m² -9,2% 2021
34 540 €
987 EUR/m² +11,4% 2021
31 000 €
886 EUR/m² +4,9% 2021
29 540 €
844 EUR/m² -9,2% 2021
32 540 €
930 EUR/m² +4,6% 2021
31 100 €
889 EUR/m² -2,8% 2021
32 000 €
914 EUR/m² +28,0% 2021
25 000 €
714 EUR/m² -21,9% 2021
32 000 €
914 EUR/m² +10,3% 2021
29 000 €
829 EUR/m² -39,6% 2021
48 000 €
1 067 EUR/m² +47,5% 2021
32 540 €
930 EUR/m² +6,5% 2020
30 540 €
436 EUR/m² +22,2% 2020
25 000 €
1 042 EUR/m² -18,1% 2020
30 540 €
873 EUR/m² -27,7% 2020
42 240 €
899 EUR/m² +8,3% 2020
39 000 €
1 114 EUR/m² +27,7% 2020
30 540 €
873 EUR/m² +10,9% 2020
27 540 €
787 EUR/m² -76,8% 2020
118 940 €
3 398 EUR/m²Biens comparables
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