UNE DEPENDANCE — 13 500 €
91 RUE GERRY ROUFS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 13 500 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CH157
Contenance4 040 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075818. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Pech des Moulins
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
BonavalRDBM105 m
BonavalRDBM105 m
A. ColasRDBM108 m
A. ColasRDBM126 m
A. ColasRDBM126 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,7% évolution globale
97 299 €prix moyen
2025
13 500 €
-90,0% Vente actuelle 2025
134 400 €
2 358 EUR/m² -16,8% 2025
161 630 €
1 924 EUR/m² +70,1% 2025
95 000 €
2 159 EUR/m² -4,0% 2025
99 000 €
2 415 EUR/m² -9,2% 2025
109 000 €
2 595 EUR/m² +18,5% 2025
92 000 €
2 244 EUR/m² -23,3% 2024
120 000 €
2 105 EUR/m² +29,0% 2024
93 000 €
2 268 EUR/m² +8,1% 2024
86 000 €
2 098 EUR/m² +24,6% 2024
69 000 €
1 725 EUR/m² -47,8% 2024
132 060 €
2 317 EUR/m² +4,8% 2024
126 000 €
2 000 EUR/m² +44,4% 2024
87 280 €
1 857 EUR/m² -35,3% 2023
135 000 €
2 368 EUR/m² -5,6% 2023
143 000 €
2 509 EUR/m² +59,6% 2023
89 600 €
2 133 EUR/m² -26,6% 2023
122 000 €
2 068 EUR/m² +57,7% 2023
77 370 €
1 842 EUR/m² -37,6% 2023
124 000 €
2 175 EUR/m² +3,3% 2022
120 000 €
2 034 EUR/m² +1,7% 2022
118 000 €
2 070 EUR/m² +33,3% 2022
88 500 €
2 107 EUR/m² +6,8% 2022
82 840 €
2 020 EUR/m² -17,2% 2022
100 000 €
1 754 EUR/m² -9,1% 2022
110 000 €
1 930 EUR/m² +21,5% 2022
90 500 €
2 011 EUR/m² -19,2% 2022
112 000 €
1 965 EUR/m² +31,8% 2021
85 000 €
2 073 EUR/m² +1,2% 2021
84 000 €
2 000 EUR/m² -3,4% 2021
87 000 €
2 122 EUR/m² -1,1% 2021
88 000 €
2 146 EUR/m² -7,4% 2021
95 000 €
1 667 EUR/m² +6,7% 2021
89 000 €
1 894 EUR/m² -50,5% 2021
179 768 €
2 247 EUR/m² +114,0% 2021
84 000 €
2 000 EUR/m² +1,2% 2021
83 000 €
1 566 EUR/m² 0,0% 2021
83 000 €
2 024 EUR/m² 0,0% 2021
83 000 €
1 766 EUR/m² -4,6% 2021
87 000 €
2 122 EUR/m² +9,4% 2021
79 500 €
803 EUR/m² -0,6% 2021
80 000 €
1 778 EUR/m² -25,9% 2021
108 000 €
1 895 EUR/m² +38,5% 2021
78 000 €
1 773 EUR/m² -2,5% 2020
80 000 €
1 818 EUR/m² +6,7% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² -2,6% 2020
77 000 €
1 878 EUR/m² +2,7% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² +5,6% 2020
71 000 €
1 690 EUR/m² -14,5% 2020
83 000 €
1 886 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics92 · 182 m
Santé38 · 9 m
Commerces12 · 192 m
Transports5 · 302 m
Sport/Loisirs2 · 493 m
Tourisme2 · 192 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc1.2 km · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1