UNE DEPENDANCE — 25 000 €
560 AV RAYMOND DUGRAND 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle SB158
Contenance3 808 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075740. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Port Marianne;nom du réseau119 m
Port Marianne;nom du réseau140 m
Port MarianneTAM160 m
Port Marianne;nom du réseau161 m
Port Marianne;nom du réseau238 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,5% évolution globale
279 456 €prix moyen
2025
25 000 €
-89,4% Vente actuelle 2025
235 000 €
5 595 EUR/m² +4,2% 2025
225 600 €
5 247 EUR/m² -52,5% 2025
475 000 €
5 523 EUR/m² +115,9% 2024
220 000 €
5 116 EUR/m² +780,0% 2024
25 000 €
2 083 EUR/m² +66,7% 2024
15 000 €
231 EUR/m² -93,5% 2024
229 800 €
5 471 EUR/m² +6,9% 2024
215 000 €
5 119 EUR/m² +900,0% 2023
21 500 €
136 EUR/m² -10,4% 2023
24 000 €
2 000 EUR/m² -88,8% 2023
215 000 €
5 119 EUR/m² -4,0% 2022
224 000 €
5 333 EUR/m² +6,7% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² +43,3% 2022
146 500 €
4 883 EUR/m² -68,2% 2022
460 219 €
6 482 EUR/m² +130,1% 2022
200 000 €
4 762 EUR/m² +1 150,0% 2022
16 000 €
1 333 EUR/m² -91,7% 2022
193 800 €
4 614 EUR/m² +44,5% 2022
134 110 €
4 470 EUR/m² -66,5% 2021
400 000 €
5 970 EUR/m² +207,7% 2021
130 000 €
4 194 EUR/m² -71,3% 2021
452 900 €
5 959 EUR/m² -9,4% 2021
500 000 €
5 376 EUR/m² -49,5% 2021
990 000 €
7 674 EUR/m² +4 112,8% 2021
23 500 €
-86,6% 2020
175 000 €
4 167 EUR/m² -63,2% 2020
474 900 €
1 365 EUR/m² +53,2% 2020
310 000 €
1 292 EUR/m² +108,8% 2020
148 500 €
3 536 EUR/m² -84,5% 2020
959 000 €
6 524 EUR/m² +4 817,9% 2020
19 500 €
1 625 EUR/m² -90,0% 2020
194 250 €
4 625 EUR/m² +871,3% 2020
20 000 €
645 EUR/m² -90,0% 2020
200 000 €
4 167 EUR/m² -85,7% 2019
1 400 000 €
4 389 EUR/m² +259,0% 2019
390 000 €
5 652 EUR/m² +129,4% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² -53,9% 2019
369 000 €
5 348 EUR/m² +110,9% 2019
175 000 €
3 646 EUR/m² +94,4% 2019
90 000 €
1 875 EUR/m² -78,6% 2018
421 050 €
5 540 EUR/m² +39,5% 2018
301 880 €
4 506 EUR/m² +96,0% 2018
154 000 €
3 667 EUR/m² -56,6% 2018
354 810 €
5 142 EUR/m² +1 630,8% 2017
20 500 €
-92,4% 2017
270 000 €
3 913 EUR/m² -19,0% 2016
333 500 €
4 833 EUR/m² +2 123,3% 2016
15 000 €
8 EUR/m² -98,5% 2015
1 000 000 €
7 752 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (888)
Services publics476 · 12 m
Santé238 · 64 m
Commerces82 · 12 m
Enseignement32 · 64 m
Transports27 · 36 m
Sport/Loisirs23 · 173 m
Tourisme10 · 442 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier227 m ·
Ecole
Ecole primaire Chengdu318 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joan Miro463 m · Public
Ecole
Ecole primaire André Malraux595 m · Public
Ecole
Ecole primaire Michel De L'Hospital638 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1