Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 905 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

197 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle BE331

Contenance183 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075448. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 686 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

18 340 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 069 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

56%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

7,03%

Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m19 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Le Bus28

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Saint LeonceZOU ! Proximité152 m

Porte d'OréeLe Bus202 m

Les QuaisZOU ! Scolaire206 m

Porte d OreeZOU ! Scolaire207 m

Paul VernetLe Bus213 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

209 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

350 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+75,7% évolution globale

172 583 €prix moyen

2025

202 000 €

2 886 EUR/m² -6,0%

2025

215 000 €

2 905 EUR/m² -42,7% Vente actuelle

2024

375 367 €

4 469 EUR/m² +51,5%

2024

247 700 €

3 697 EUR/m² +30,4%

2024

190 000 €

2 533 EUR/m² -15,1%

2024

223 810 €

2 407 EUR/m² +49,2%

2023

150 000 €

2 206 EUR/m² -6,2%

2021

159 950 €

2 758 EUR/m² +21,2%

2021

132 000 €

2 588 EUR/m² -19,0%

2021

163 000 €

1 940 EUR/m² +38,1%

2021

118 000 €

2 314 EUR/m² -41,0%

2020

200 000 €

2 985 EUR/m² +78,6%

2017

112 000 €

3 111 EUR/m² +180,0%

2017

40 000 €

1 250 EUR/m² -66,0%

2015

117 500 €

3 013 EUR/m² +2,2%

2015

115 000 €

1 117 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

164 000 €

2 448 EUR/m²342 m2025

2 310 EUR/m²173 m2025

71 m²

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