UN APPARTEMENT 4 pièces — 222 900 €

4 RUE DE LA LAICITE 44000 NANTES
Vendu le 18 décembre 2025
2 822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 81 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle CD403
Contenance1 754 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074873. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caserne Mellinet

Revenus

25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
34%Cadres
Population active1 257
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

PipayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
PipayNaolib158 m
PipayNaolib158 m
PipayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
PipayNaolib159 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
222 900 €prix moyen
2025
222 900 €
2 822 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
411 500 €
4 899 EUR/m²442 m2025
84 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
299 000 €
4 096 EUR/m²849 m2025
73 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
3 228 EUR/m²468 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (773)

Santé323 · 177 m
Services publics274 · 61 m
Commerces80 · 187 m
Enseignement35 · 244 m
Sport/Loisirs33 · 275 m
Transports21 · 135 m
Tourisme7 · 331 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy251 m · Public
Lycée
Lycée Livet514 m · Public
Collège
Collège Saint-Donatien518 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien532 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph601 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1