UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 050 €
1 RUE FONTBRECHET 42800 SAINT-MARTIN-LA-PLAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 050 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ44
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074852. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Martin-la-Plaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-la-Plaine (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-la-Plaine
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS3
Arrêts les plus proches
LE PLANTIERSAINT-ETIENNE – STAS298 m
LE PATUELSAINT-ETIENNE – STAS508 m
LE PATUELSAINT-ETIENNE – STAS519 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+37,7% évolution globale
137 027 €prix moyen
2025
179 050 €
2 420 EUR/m² +123,8% Vente actuelle 2024
80 000 €
792 EUR/m² -55,7% 2023
180 696 €
2 697 EUR/m² +29,1% 2023
140 000 €
1 892 EUR/m² -24,3% 2023
185 000 €
2 803 EUR/m² +42,3% 2020
130 000 €
1 757 EUR/m² -6,1% 2020
138 500 €
2 067 EUR/m² +97,9% 2019
70 000 €
-46,2% 2015
130 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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