UN APPARTEMENT 5 pièces — 275 000 €

64 AV DU CROZET 74950 SCIONZIER
Vendu le 18 décembre 2025
2 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D833
Contenance801 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro833

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074390. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 197 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
3%Cadres
Population active1 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus53 m
SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus69 m
Crozet PrintempsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
SCIONZIER - PRINTEMPSTransdev Mont Blanc Bus155 m
Crozet PrintempsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m
🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 183 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
257 000 €
2 197 EUR/m²646 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics170 · 8 m
Commerces56 · 48 m
Santé31 · 226 m
Sport/Loisirs10 · 382 m
Enseignement4 · 329 m
Transports3 · 504 m
Tourisme1 · 700 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER532 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER849 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay983 m · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay989 m · Public

Permis de construire Commune de SCIONZIER

381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement180 m²1