UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 500 €

1323 LE BOURG EST 24120 PAZAYAC
Vendu le 31 décembre 2025
2 012 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²2 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA109
Contenance1 094 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073977. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pazayac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
9%Cadres
Population active389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pazayac (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pazayac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

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LR PAZAYAC-Daudevie Abri RN89 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne349 m
LR PAZAYAC-Daudevie Abri RN89 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne349 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+26,1% évolution globale
75 275 €prix moyen
2025
84 500 €
2 012 EUR/m² +30,0% Vente actuelle
2023
65 000 €
1 585 EUR/m² -42,1%
2022
112 300 €
1 841 EUR/m² +19,6%
2022
93 900 €
1 539 EUR/m² +80,6%
2021
52 000 €
1 238 EUR/m² -26,8%
2018
71 000 €
1 076 EUR/m² +25,7%
2017
56 500 €
1 378 EUR/m² -15,7%
2016
67 000 €
1 558 EUR/m²

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