UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

10 RUE DES BLEUETS 30600 VESTRIC-ET-CANDIAC
Vendu le 29 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL64
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073962. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vestric-et-Candiac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Population active641
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vestric-et-Candiac (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vestric-et-Candiac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

VESTRIC-ET-CANDIAC - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport496 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport496 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport730 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,0% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
315 000 €
3 000 EUR/m² +37,0% Vente actuelle
2020
230 000 €
2 323 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
273 519 €
3 073 EUR/m²186 m2025
89 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 465 EUR/m²1.1 km2025
101 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
2 664 EUR/m²1.4 km2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VESTRIC-ET-CANDIAC

30permis récents
39logements autorisés
3 320 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2021

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement88 m²1
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1

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1

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1

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