UN APPARTEMENT 4 pièces — 347 740 €

5 AV DE L ARCHE 44100 NANTES
Vendu le 22 décembre 2025
4 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 347 740 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle LT87
Contenance2 190 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072614. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grillaud-Procé

Revenus

27 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
38%Cadres
Population active2 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ProcéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
PoincaréAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent150 m
ProcéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
ProcéNaolib150 m
ProcéNaolib151 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+128,3% évolution globale
241 939 €prix moyen
2025
347 740 €
4 293 EUR/m² +61,7% Vente actuelle
2025
215 000 €
2 654 EUR/m² -14,0%
2022
250 000 €
3 676 EUR/m² -23,1%
2022
325 290 €
4 016 EUR/m² +30,1%
2022
250 000 €
3 676 EUR/m² -20,4%
2019
314 000 €
3 877 EUR/m² +20,8%
2018
260 000 €
3 824 EUR/m² +25,6%
2018
207 000 €
3 044 EUR/m² -1,4%
2017
210 000 €
3 088 EUR/m² +61,5%
2016
130 000 €
1 912 EUR/m² -14,6%
2016
152 300 €
1 880 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
198 000 €
2 712 EUR/m²54 m2025
73 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
254 490 €
3 305 EUR/m²1.3 km2025
77 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 4p
272 700 €
2 811 EUR/m²899 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (638)

Santé311 · 100 m
Services publics197 · 84 m
Sport/Loisirs48 · 57 m
Commerces47 · 310 m
Transports19 · 298 m
Enseignement13 · 537 m
Tourisme3 · 466 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies546 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot684 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette722 m · Public
Collège
Collège Externat des enfants Nantais797 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1