UNE MAISON 4 pièces — 857 970 €

2 CHE DE FOND NOUVELLE 13600 CEYRESTE
Vendu le 12 novembre 2025
5 264 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 857 970 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain810 m²
Prix/m²5 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BH267
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072557. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 072 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ceyreste

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyreste (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,821,5 EUR/m²
206 observations
🏠Maisonbonne
20,2 EUR/m²/mois
13,929,4 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 3 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyreste

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

La Ciotat19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

Mairie de CeyresteZOU ! Scolaire190 m
Mairie CeyresteLa Ciotat190 m
Mairie CeyresteLa Ciotat190 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Grand VigneLa Ciotat196 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
857 970 €prix moyen
2025
857 970 €
5 264 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 4p
700 000 €
5 072 EUR/m²1.2 km2025
138 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 061 EUR/m²2.0 km2025
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (189)

Services publics98 · 44 m
Santé49 · 249 m
Commerces24 · 106 m
Sport/Loisirs8 · 208 m
Transports6 · 247 m
Enseignement3 · 272 m
Tourisme1 · 565 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Blanc210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Muscatelle376 m · Public
Ecole
école primaire publique jean d'Ormesson678 m · Public

Permis de construire Commune de CEYRESTE

269permis récents
494logements autorisés
51 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement256 m²1