UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 100 €
10 RUE DES LAURIERS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BA36
Contenance4 047 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072553. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
St-Orens LycéeTisséo127 m
Saint-Orens LycéeTisséo134 m
St-Orens LycéeTisséo135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,5% évolution globale
86 543 €prix moyen
2025
78 100 €
3 719 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
111 000 €
3 171 EUR/m² +22,0% 2025
91 000 €
2 600 EUR/m² +3,6% 2025
87 820 €
3 136 EUR/m² +1,2% 2025
86 800 €
2 411 EUR/m² -34,6% 2025
132 750 €
2 655 EUR/m² +58,0% 2025
84 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2024
72 000 €
3 429 EUR/m² 0,0% 2024
72 000 €
3 600 EUR/m² -28,1% 2024
100 100 €
3 575 EUR/m² +6,5% 2024
94 000 €
2 611 EUR/m² -10,5% 2023
105 000 €
3 000 EUR/m² +23,5% 2023
85 000 €
2 742 EUR/m² +17,3% 2023
72 445 €
3 450 EUR/m² -46,7% 2022
136 000 €
2 720 EUR/m² +38,8% 2022
98 000 €
3 161 EUR/m² +14,0% 2022
86 000 €
2 867 EUR/m² -25,2% 2022
115 000 €
3 194 EUR/m² +43,8% 2021
80 000 €
2 424 EUR/m² -20,0% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
2 553 EUR/m² +66,9% 2021
71 900 €
2 568 EUR/m² -15,4% 2021
85 000 €
2 361 EUR/m² +21,5% 2021
69 964 €
2 499 EUR/m² -9,4% 2021
77 200 €
2 573 EUR/m² -24,3% 2020
102 000 €
2 833 EUR/m² +62,8% 2020
62 650 €
2 610 EUR/m² -9,2% 2020
69 000 €
2 654 EUR/m² -11,0% 2020
77 500 €
2 768 EUR/m² -19,3% 2020
96 000 €
2 743 EUR/m² +34,6% 2019
71 300 €
2 300 EUR/m² -31,2% 2019
103 704 €
2 305 EUR/m² +34,7% 2019
77 000 €
2 139 EUR/m² -33,0% 2019
115 000 €
2 447 EUR/m² +36,9% 2019
84 000 €
3 000 EUR/m² +20,0% 2019
70 000 €
2 188 EUR/m² +45,8% 2019
48 000 €
2 286 EUR/m² +4,3% 2019
46 000 €
2 190 EUR/m² -30,6% 2018
66 315 €
2 139 EUR/m² -29,0% 2018
93 400 €
2 172 EUR/m² +86,8% 2018
50 000 €
2 381 EUR/m² -39,8% 2018
83 000 €
2 677 EUR/m² -3,0% 2017
85 600 €
1 712 EUR/m² -2,2% 2017
87 500 €
1 944 EUR/m² +13,3% 2017
77 200 €
2 490 EUR/m² +20,6% 2017
64 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2017
80 000 €
1 778 EUR/m² +8,1% 2017
74 000 €
2 467 EUR/m² -42,2% 2017
128 100 €
2 562 EUR/m² +22,2% 2017
104 800 €
2 230 EUR/m²Biens comparables
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