ACTIVITE — 15 000 €
104 AV JEAN RIEUX 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AB635
Contenance2 787 m²
Préfixe810
SectionAB
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072020. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Leygue
Revenus
34 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,42%
Loyer estimé : 168 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
Belle PauleTisséo34 m
Belle PauleTisséo39 m
Belle PauleTisséo44 m
LanfantTisséo195 m
LanfantTisséo221 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-98,1% évolution globale
244 478 €prix moyen
2025
15 000 €
1 250 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
25 400 €
2 117 EUR/m² -87,3% 2025
200 750 €
4 364 EUR/m² -73,5% 2024
758 000 €
4 282 EUR/m² +279,8% 2022
199 600 €
3 696 EUR/m² +1 230,7% 2022
15 000 €
1 154 EUR/m² +36,4% 2022
11 000 €
786 EUR/m² -95,8% 2022
260 000 €
26 000 EUR/m² +2 263,6% 2022
11 000 €
688 EUR/m² -26,7% 2021
15 000 €
-95,8% 2021
360 000 €
2 535 EUR/m² -9,7% 2021
398 762 €
3 625 EUR/m² -0,3% 2020
400 000 €
7 547 EUR/m² +2 400,0% 2019
16 000 €
-90,8% 2019
174 750 €
3 799 EUR/m² +2,8% 2018
170 000 €
694 EUR/m² -43,3% 2018
300 000 €
2 113 EUR/m² +252,9% 2017
85 000 €
1 700 EUR/m² -91,1% 2017
960 000 €
1 512 EUR/m² +1 400,0% 2016
64 000 €
99 EUR/m² -59,8% 2016
159 250 €
247 EUR/m² -79,6% 2016
780 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Armand Leygue242 m · Public
Lycée
Institut Limayrac548 m · Privé
Ecole technique privée hors contrat Cours Diderot575 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé le Caousou624 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs644 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1