UN APPARTEMENT 3 pièces — 43 500 €

20 AV DU DOCTEUR ROUANET 82200 MOISSAC
Vendu le 19 décembre 2025
837 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CR362
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071662. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -16,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

15 680 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,0%Chômage
2%Cadres
Population active747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
14,92%
Loyer estimé : 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Le Sarlac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport41 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚗
Départementale D101Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+45,0% évolution globale
40 583 €prix moyen
2025
43 500 €
837 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2024
33 000 €
524 EUR/m² -26,7%
2023
45 000 €
714 EUR/m² -30,8%
2023
65 000 €
1 250 EUR/m² +73,3%
2022
37 500 €
595 EUR/m² -3,8%
2021
39 000 €
750 EUR/m² -37,1%
2021
62 000 €
984 EUR/m² +14,8%
2020
54 000 €
857 EUR/m² -3,6%
2020
56 000 €
1 077 EUR/m² +49,3%
2019
37 500 €
595 EUR/m² +25,0%
2015
30 000 €
577 EUR/m² 0,0%
2015
30 000 €
577 EUR/m² +7,1%
2015
28 000 €
444 EUR/m² -44,0%
2014
50 000 €
397 EUR/m² +66,7%
2014
30 000 €
476 EUR/m² 0,0%
2014
30 000 €
476 EUR/m² 0,0%
2014
30 000 €
476 EUR/m² 0,0%
2014
30 000 €
476 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 2p
57 000 €
1 000 EUR/m²1.3 km2025
57 m²
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand629 m · Public

Permis de construire Commune de MOISSAC

217permis récents
450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

2

7 logements1
Permis de construire mars 2025

1

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2

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