UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
5 RUE DES HIRONDELLES 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN146
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071395. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 631 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transp'Or18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place Du Docteur ClémentTransp'Or89 m
ArènesTransp'Or144 m
QuaiTransp'Or165 m
PrevostTransp'Or204 m
MagueloneTransp'Or290 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+12,5% évolution globale
167 557 €prix moyen
2025
200 000 €
5 405 EUR/m² +5,8% 2025
189 000 €
4 725 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -10,0% 2024
172 200 €
4 654 EUR/m² -26,2% 2022
233 380 €
5 186 EUR/m² -24,2% 2022
307 800 €
5 919 EUR/m² +61,2% 2021
191 000 €
5 162 EUR/m² +377,5% 2021
40 000 €
-83,7% 2021
245 000 €
4 712 EUR/m² +59,1% 2019
154 000 €
4 400 EUR/m² +71,1% 2018
90 000 €
3 600 EUR/m² -31,0% 2018
130 500 €
3 729 EUR/m² -6,8% 2018
140 000 €
3 500 EUR/m² -32,9% 2017
208 630 €
4 012 EUR/m² +36,4% 2017
153 000 €
3 825 EUR/m² +27,5% 2017
120 000 €
3 429 EUR/m² -7,7% 2017
130 000 €
3 714 EUR/m² -22,4% 2016
167 500 €
3 221 EUR/m² +67,5% 2016
100 000 €
4 000 EUR/m² -31,8% 2015
146 600 €
2 819 EUR/m² +46,6% 2015
100 000 €
2 857 EUR/m² -68,8% 2014
320 000 €
3 441 EUR/m² +113,3% 2014
150 000 €
1 786 EUR/m² -15,6% 2014
177 750 €
2 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics231 · 80 m
Commerces83 · 83 m
Santé69 · 5 m
Sport/Loisirs23 · 177 m
Tourisme8 · 5 m
Transports8 · 217 m
Enseignement4 · 292 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)237 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur512 m · Public
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)655 m · Privé
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1