UNE MAISON 4 pièces — 182 700 €

4 RUE DU CUZOUL 46160 CAJARC
Vendu le 09 septembre 2025
1 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 700 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK625
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro625

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070807. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cajarc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
12%Cadres
Population active391
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cajarc (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,2 EUR/m²
116 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 875 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cajarc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 02/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CAJARC - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
CAJARC - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
182 700 €prix moyen
2025
182 700 €
1 707 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
344 000 €
3 156 EUR/m²1.1 km2025
109 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 069 EUR/m²1.2 km2025
87 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 415 EUR/m²1.2 km2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Santé32 · 167 m
Services publics26 · 27 m
Commerces24 · 45 m
Sport/Loisirs18 · 153 m
Tourisme4 · 60 m
Enseignement2 · 427 m
Transports1 · 357 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique420 m · Public
Collège
Collège Georges Pompidou546 m · Public

Permis de construire Commune de CAJARC

43permis récents
55logements autorisés
5 027 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement49 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement308 m²1
Permis de construire mai 2025

3

3 logements18 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1