UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

34 RUE SOURDERIE 41000 BLOIS
Vendu le 10 avril 2025
952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH505
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070737. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vienne 02

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 791 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

MétairiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41134 m
MétairiesAzalys (Blois)134 m
MétairiesAzalys (Blois)135 m
MétairiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
MétairiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,3% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
80 000 €
952 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2019
120 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
201 000 €
2 645 EUR/m²201 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
2 220 EUR/m²292 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
184 000 €
2 000 EUR/m²453 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (472)

Services publics218 · 60 m
Commerces146 · 138 m
Santé75 · 46 m
Sport/Loisirs14 · 372 m
Enseignement10 · 136 m
Tourisme7 · 444 m
Transports2 · 295 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard136 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré370 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Buhler501 m · Public
Médico-social
S.E.S.S.A.D. Le Logis de Blois542 m · Privé
Collège
Collège Blois-Vienne671 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1