UNE MAISON 4 pièces — 311 590 €

2 PAYSAN 33124 BERTHEZ
Vendu le 23 décembre 2025
2 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 590 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 871 m²
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A504
Contenance1 343 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro504

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070432. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +59,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berthez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
4%Cadres
Population active139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berthez (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berthez

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
601 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
311 590 €prix moyen
2025
311 590 €
2 226 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 395 EUR/m²1.8 km2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 5 m

Permis de construire Commune de BERTHEZ

35permis récents
36logements autorisés
3 451 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2023

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2021

1

2 logements222 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement101 m²1