ACTIVITE — 87 000 €

54 AV D'OCCITANIE 63960 VEYRE-MONTON
Vendu le 12 décembre 2025
31 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 800 m²
TypeACTIVITE
Terrain487 m²
Prix/m²31 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 46 kWh/m²/an
AGES
 1 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle ZM692
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro692

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069219. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyre-Monton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 651
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veyre-Monton (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
476,19%
Loyer estimé : 34 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veyre-Monton

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Maison d'Occitanie (Centre)REGION - cars Région Puy-de-Dôme527 m
Maison d'Occitanie (Centre)REGION - cars Région Puy-de-Dôme566 m
Ecole Monton Rue Jean MoulinREGION - cars Région Puy-de-Dôme869 m
Louis PresleREGION - cars Région Puy-de-Dôme885 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m
🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
87 000 €prix moyen
2025
87 000 €
31 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (63)

Services publics25 · 137 m
Santé19 · 452 m
Sport/Loisirs9 · 276 m
Commerces6 · 610 m
Enseignement2 · 849 m
Transports2 · 256 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin840 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tilleuls Monton861 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de VEYRE-MONTON

236permis récents
278logements autorisés
35 092 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement112 m²1