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Vendu 258 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 019 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

235 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle AN469

Contenance4 514 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro469

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068325. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau 2

Revenus

24 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 795 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

70%Locataires

54%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,89%

Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

RacineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m

Lieutenant-Colonel De MontbrisonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m

La PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

106 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

106 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

106 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

106 m

🚗

Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

122 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+1 817,0% évolution globale

348 259 €prix moyen

2025

258 800 €

6 019 EUR/m² +6,3% Vente actuelle

2025

243 425 €

6 242 EUR/m² -40,9%

2025

411 690 €

6 145 EUR/m² -11,1%

2025

462 900 €

5 446 EUR/m² -10,1%

2025

515 000 €

4 952 EUR/m² -3,4%

2024

533 000 €

6 198 EUR/m² -15,0%

2024

627 300 €

6 090 EUR/m² +28,0%

2024

490 000 €

5 269 EUR/m² +218,2%

2023

154 000 €

5 500 EUR/m² -63,3%

2023

420 000 €

5 455 EUR/m² -28,0%

2022

583 000 €

7 110 EUR/m² +167,4%

2022

218 000 €

6 813 EUR/m² -36,1%

2022

341 325 €

6 206 EUR/m² +15,7%

2021

295 000 €

5 566 EUR/m² +102,1%

2021

146 000 €

7 684 EUR/m² -76,1%

2021

612 000 €

7 556 EUR/m² +130,9%

2021

265 000 €

6 795 EUR/m² +1 414,3%

2020

17 500 €

-96,6%

2020

519 250 €

6 491 EUR/m² +181,0%

2020

184 800 €

6 844 EUR/m² +10,7%

2020

167 000 €

6 185 EUR/m² -13,9%

2020

194 000 €

6 929 EUR/m² -17,4%

2019

235 000 €

6 026 EUR/m² -61,2%

2019

605 000 €

6 050 EUR/m² +30,3%

2019

464 140 €

5 660 EUR/m² +5,5%

2018

440 000 €

5 116 EUR/m² -9,3%

2018

485 375 €

5 992 EUR/m² -7,5%

2018

525 000 €

6 402 EUR/m² +198,3%

2017

176 000 €

4 513 EUR/m² -61,6%

2017

458 120 €

5 587 EUR/m² +188,1%

2016

159 000 €

5 679 EUR/m² -61,2%

2016

410 000 €

5 000 EUR/m² +97,9%

2016

207 150 €

5 312 EUR/m² -36,6%

2016

326 500 €

4 873 EUR/m² +89,8%

2015

172 000 €

4 095 EUR/m² -50,9%

2015

350 600 €

4 276 EUR/m² +126,2%

2015

155 000 €

5 741 EUR/m² -60,7%

2015

394 500 €

4 811 EUR/m² -27,6%

2014

544 750 €

6 725 EUR/m² +9,4%

2014

498 000 €

6 225 EUR/m² +3 588,9%

2014

13 500 €

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 2p

185 000 €

5 286 EUR/m²444 m2025

9 533 EUR/m²1.3 km2025

2 120 EUR/m²1.4 km2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (784)

Services publics324 · 129 m

Santé155 · 23 m

Transports144 · 55 m

Commerces88 · 143 m

Sport/Loisirs54 · 82 m

Enseignement14 · 334 m

Tourisme5 · 549 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Gustave Eiffel334 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel334 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Les Buissonnets361 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Robespierre420 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine482 m · Public